《商品房预售合同》等同于《商品房买卖合同》吗？是否具有同等法律效力？签订前需注意哪些事项。,《商品房预售合同》等同于《商品房买卖合同》吗？是否具有同等法律效力？签订前需注意哪些事项。,《商品房预售合同》等同于《商品房买卖合同》吗？是否具有同等法律效力？签订前需注意哪些事项。,目前看中一商品房，打算购买。该房属于期房，有房产局颁发的〈商品房预售许可证〉，预计于08年12月1日交房。开发商说签了预售合同，以后就不会再跟业主签订买卖合同了，不知道这样是否合理？还有要怎样鉴定预售证的真伪呢？交付购房价款时要注意些什么？采用什么样的方法支付比较好？（我的意思是提，万一以后有纠纷或是未按合同约定达到使用状态想解除合同的话，什么样的支付方法风险较小）。目前有三种付款方法，一次性付款可享受98折优惠，分期（三期）付款可享受99折优惠，银行按揭不享有优惠。想一次性付清，但又怕以后会有问题。请行内人士出谋划策，帮忙想一好方法。多谢了！